Terrenos y desarrollos inmobiliarios, locales comerciales y departamentos. Una mirada estratégica para acompañar a propietarios, desarrolladores e inversores.
Conocé nuestro enfoque ↗El valor de una oportunidad comienza con entenderla. Acompañamos cada búsqueda y cada operación con análisis, cercanía y una visión de negocio.
Conectamos el potencial del suelo con la visión de quienes desarrollan. Identificamos oportunidades y analizamos sus posibilidades.
La ubicación como punto de partida. Acompañamos la búsqueda y comercialización de espacios para negocios e inversión.
Una atención personal para cada decisión. Acompañamos a quienes buscan vender, comprar o invertir en propiedades residenciales.
Nuestro foco es CABA. Conocemos tu terreno, analizamos su potencial y lo acercamos a desarrolladores que buscan una oportunidad con sus características.
Charlamos sobre tu terreno, tu situación y lo que querés lograr.
Realizamos un estudio de prefactibilidad para evaluar las posibilidades de desarrollo del lote.
Tasamos el terreno y trabajamos con vos en un valor de comercialización que contemple su potencial y el mercado.
Presentamos la oportunidad a desarrolladores que buscan esa zona y cuyas necesidades coinciden con las características de tu terreno.
Conocer tu terreno, entender su potencial y acercarlo a quien busca una oportunidad como la tuya.
Sí. Podemos empezar por conocer tu situación y analizar las posibilidades de tu propiedad. Tener esa información te ayuda a decidir si querés vender, esperar o explorar otras alternativas, sin asumir un compromiso de venta.
Para una primera evaluación necesitamos simplemente la dirección exacta. Si tenés planos, escritura o información catastral, nos ayudan a profundizar el análisis.
Sí. Un desarrollador puede interesarse por el terreno aunque tenga una casa, un local u otra construcción. Evaluamos su potencial y las posibles restricciones, incluyendo si el edificio tiene protección patrimonial (APH).
Podemos comenzar con la evaluación. Para avanzar con la venta del inmueble completo, será necesario contar con el acuerdo de quienes corresponda y revisar la documentación. Si está en sucesión, el abogado y el escribano deberán confirmar qué pasos faltan para concretar la operación.
Es un análisis inicial de lo que podría desarrollarse en un terreno según sus características y la normativa aplicable. Permite estimar su potencial y orientar la valoración y la búsqueda de compradores. No reemplaza el proyecto definitivo ni la aprobación de los organismos correspondientes.
Revisamos la normativa urbanística, las medidas del lote, las alturas permitidas, los espacios que deben quedar libres y las posibles restricciones. Con esos datos estimamos qué tipo de proyecto podría realizarse y qué superficie podría construirse.
Sí, en algunos casos reunir lotes permite lograr un proyecto más conveniente por su superficie, frente o distribución. Analizamos si esa unión aporta valor y si existe la posibilidad de coordinar una operación entre los distintos propietarios.
En CABA se conoce como “plusvalía urbana” al derecho que puede corresponder pagar por aprovechar una capacidad de construcción adicional prevista por la normativa. Es un costo del desarrollo que debe analizarse para cada proyecto y puede influir en el precio que un desarrollador está dispuesto a ofrecer por el terreno.
Su valor depende de la ubicación, las medidas, el potencial constructivo y las condiciones del mercado. Analizamos esos factores junto con propiedades comparables y los números de un posible desarrollo para estimar un valor fundamentado.
Cada desarrollador busca zonas y proyectos diferentes. La cercanía a transportes, comercios y servicios, el entorno de la cuadra y la demanda de viviendas influyen en su interés. Por eso buscamos compradores cuyo perfil coincida con las características de tu propiedad.
Combinamos la tasación, el potencial del terreno, las referencias del mercado y tus objetivos. Con esa información acordamos un precio de salida fundamentado y una estrategia de negociación, que revisamos según las consultas y ofertas recibidas.
Contamos con una base de más de 1.000 desarrolladores en CABA que buscan la zona y el tipo de proyecto que tu terreno puede ofrecer. Les presentamos la oportunidad con información relevante y hacemos un seguimiento para conocer su interés y avanzar en propuestas concretas.
Sí, si ambas partes lo acuerdan. La operación puede contemplar dinero, unidades terminadas o futuras, o una combinación. Evaluamos el valor, los plazos y las garantías de cada propuesta para que puedas comparar las alternativas con claridad.
No hay un plazo único. Depende del precio, la ubicación, el potencial del terreno, la documentación y la demanda. Estas operaciones suelen requerir análisis técnicos y negociación; te mantenemos informado sobre las consultas, las propuestas y los avances.
Empezamos por entender tu situación y tus objetivos. Después evaluamos el terreno, definimos un precio objetivo, lo presentamos a desarrolladores y acompañamos la negociación. Coordinamos con los profesionales que intervengan para avanzar con la documentación y el cierre.
Todo empieza con una dirección y una charla.
Quiero evaluar mi terrenoDelpech & Compañía nace de una trayectoria familiar iniciada en 1995. Combinamos esa experiencia con herramientas actuales de análisis y una atención cercana, enfocada en identificar oportunidades y acompañar cada operación con criterio y compromiso.
Creemos en las relaciones de largo plazo y en conocer lo que hay detrás de cada proyecto: el objetivo de un propietario, la visión de un desarrollador y la expectativa de un inversor.
Entender el inmueble y su contexto para evaluar sus posibilidades.
Contacto directo y atención personal en cada etapa.
¿Tenés un terreno, un proyecto o una propiedad? Nos interesa conocerlo y entender qué querés lograr.
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